کلیات اخذ اقامت و یا مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک در این کشور
اسپانیا سالیانه مقصد افراد بسیاری می‌باشد، چه آنان که به دنبال تفریح در این کشورند و چه کسانی که به قصد سرمایه‌گذاری در اسپانیا به این کشور سفر می‌کنند. دلایل اصلی محبوبیت اسپانیا عبارتند از فرصت‌های شغلی فراوان، آب و هوای مطلوب و کیفیت بالای زندگی. راه‌های بسیاری برای مهاجرت و بهره‌مند شدن از مزایای زندگی در کشور اسپانیا وجود دارد که یکی از آن‌ها سرمایه‌گذاری در اسپانیا است. همانطور که در مقاله پیشین توضیح دادیم، یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور، خرید ملک است که در این مقاله به تفصیل آن را بررسی می‌کنیم. دناشید سفر با بیش از 15 سال سابقه در امر مهاجرت و دارا بودن مشاورین مجرب به شما در زمینه خرید ملک در اسپانیا بهترین مشاوره را می‌دهد.
ویزای طلایی اسپانیا
ویزای طلایی اسپانیا اجازه اقامتی است مخصوص افراد تبعه غیر اتحادیه اروپا که قصد سرمایه‌گذاری قابل توجه در اقتصاد اسپانیا دارند. این ویزا به دارنده و اعضای خانواده وی امکان اقامت در اسپانیا و بهره‌مندی از مزایای این اقامت را اعطا می‌کند. یکی از محبوب‌ترین راه‌ها برای اخذ گلدن ویزای اسپانیا،خرید املاک و مستغلات در کشور اسپانیا است.
اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک
از سال 2013، شهروندان غیر اتحادیه اروپا که ملکی را در قلمرو اسپانیا خریداری می‌کنند، می‌توانند مجوز اقامت 2 ساله (که قابل تمدید است) اسپانیا را دریافت کنند. سرمایه‌گذاری شما در املاک و مستغلات باید ارزش حداقلی 500.000 یورویی داشته باشد تا بتوانید واجد شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا شوید. پس از خرید خانه می‌توانید اقامت اسپانیا را دریافت کنید و به همراه خانواده خود از مزایای زندگی در این کشور اروپایی بهره‌مند شوید.
نکات مهم در مورد خرید ملک در اسپانیا
اول، ما باید بر این واقعیت تاکید کنیم که بر خلاف فرانسه، شما نمی‌توانید از وام مسکن برای تامین مالی خرید ملک در اسپانیا استفاده کنید. درواقع سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک باید از درآمد شما از کشوری غیر از اسپانیا باشد.
دوم، نیازی نیست این 500 هزار یورو، ارزش یک ملک باشد؛ به عنوان مثال شما می‌توانید یک ملک و یک گاراژ بخرید که مجموع ارزش آن‌ها به 500.000 یورو برسد. تا زمانی که مجموع ارزش دارایی‌های شما بالاتر از 500.000 یورو باشد، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی اسپانیا خواهید بود.
سوم، پس از سرمایه‌گذاری حداقل مبلغ گفته شده در این کشور، می‌توانید فرآیند درخواست اقامت قانونی خود را آغاز کنید؛ یعنی می‌توانید به عنوان یک توریست با ویزای شنگن وارد کشور اسپانیا شده و مستقیما برای خرید خانه و درخواست اقامت اقدام کنید. توجه کنید که چون اعتبار ویزای شنگن اسپانیا 90 روز است، باید طی این مدت مراحل لازم برای خرید خانه و درخواست اقامت را انجام دهید.
مزایای اصلی اقامت برای خریداران املاک و مستغلات
ویرای طلایی اسپانیا با هدف اصلی جذب سرمایه‌گذاری خارجی در کشور ایجاد شده است. از این رو، در مقایسه با بقیه مجوزهای اقامت اسپانیا، طیف گسترده‌ای از مزایا را ارائه می‌دهد:
- زمان بررسی پرونده بسیار کوتاه است؛ از آنجایی که می‌توانید در طول 3 ماه اقامت توریستی خود مستقیما از اسپانیا برای این ویزا درخواست دهید، روند درخواست کاملا ساده است و می‌توانید در کمتر از 25 تا 30 روز پاسخ مثبت دریافت کنید.
- این اقامت به شما امکان زندگی و کار قانونی در کشور را می‌دهد، زیرا به طور ضمنی دارای مجوز کار است.
- شما به راحتی می‌توانید خانواده خود را به خود پیوست کنید و به همراه خانواده به اسپانیا مهاجرت کنید.
- برخلاف اکثریت قریب به اتفاق مجوزهای موجود در کشور که اعتباری 1 ساله دارند، اقامت برای خریداران ملک در اسپانیا برای 2 سال اعطا می‌شود و پس از اتمام آن مدت، می‌توانید تا زمانی که سرمایه‌گذاری خود را در کشور نگه دارید آن را تمدید کنید.
- پس از 5 سال اقامت در کشور اسپانیا می‌توانید به اقامت دائم این کشور برسید. همچنین پس از 10 سال اقامت قانونی در این کشور، در صورت گذراندن آزمون‌های تهیه شده توسط دولت اسپانیا، تابعیت اسپانیا را دریافت کنید.
- برای تمدید ویزای طلایی، لازم است تا تنها سالی یک بار به این کشور سفر کنید؛ در واقع نیازی به اقامت طولانی مدت یا مقیم شدن نیست.
- با دریافت اقامت اسپانیا، شما اجازه خواهید داشت آزادانه در منطقه شنگن جابجا شوید.
الزامات اصلی دریافت ویزای طلایی اسپانیا از طریق خرید ملک در این کشور کدامند؟
- مهم‌ترین لازمه اخذ گلدن ویزای اسپانیا، نشان دادن سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است که از طریق گواهی مالکیت صادر شده از سازمان ثبت اسناد و املاک و سند حمایت از خرید ملک یا املاک انجام می‌شود.
- اگر به دنبال اخذ اقامت اسپانیا پس از خرید ملک در این کشور هستید، لازم است تا یک بیمه درمانی خصوصی از شرکتی اسپانیایی دریافت کنید. معمولا هزینه بیمه بین 50 تا 70 یورو در ماه متغیر است.
- همچنین، شما باید گواهی عدم سوء پیشینه خود را ارائه دهید.
- توجه کنید که تمام اسناد و مدارک شما باید به صورت قانونی و توسط دارالترجمه به اسپانیایی ترجمه شوند.
فرآیند اخذ ویزای طلایی اسپانیا
این فرآیند به 2 مرحله مختلف تقسیم می‌شود:
الف- درخواست ویزا
از این نظر، در مرحله اول، شما 2 گزینه مختلف برای تکمیل فرآیند درخواست دارید. مهم نیست که کدام یک از 2 گزینه را انتخاب کنید، فرآیند همیشه با خرید ملک آغاز می‌شود:
- از ایران برای اخذ ویزا اقدام کنید.
پس از دریافت ویزا، می‌توانید به اسپانیا سفر کنید و این ویزای 1 ساله را به اجازه اقامت 2 ساله تغییر دهید.
- مستقیما از اسپانیا برای اجازه اقامت اقدام کنید.
از طرف دیگر، شما می‌توانید این اقامت سرمایه گذاری را در زمانی که در اسپانیا هستید (به عنوان توریست، با ویزای دانشجویی یا با هر مجوز اقامت دیگری) بدون درخواست ویزا از کنسولگری درخواست کنید.
ب- دریافت کارت اقامت اسپانیا
کارت فیزیکی (TIE) خود را دریافت کنید.
هنگامی که با ویزا یا اجازه اقامت خود در اسپانیا هستید، مراحل نهایی عبارتند از:
- ثبت نام در شهرداری
- مراجعه به اداره مهاجرت و ثبت اثر انگشت جهت اخذ کارت اقامت
در این مقاله مهم‌ترین اطلاعات در مورد اقامت پس از خرید ملک در اسپانیا را به شما همراهان عزیز دناشید سفر توضیح دادیم. اگر به اطلاعات بیشتری درباره خرید ملک در اسپانیا نیاز دارید، با ما در تماس باشید.
جهت اخذ مشاوره در رابطه با درخواست ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا، با ما در تماس باشید یا فرم ارزیابی مهاجرت را تکمیل نمایید تا مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.
با مشاورین کوچ‌کو شانس خود برای خرید ملک در اسپانیا را به حداکثر برسانید.
