یونان کشوری بزرگ، متنوع و از نظر بصری خیره‌کننده با ترکیبی جذاب از جزایر آفتاب‌گیر، کوه‌های بلند، شهرهای شلوغ و سنت‌های جاودانه است. یونان اولین کشوری در جهان بود که در آن دموکراسی اجرا میشد. به قطع می‌توان گفت چه یک توریست باشید چه یک مهاجر، یونان همه چیز دارد: آب و هوای فوق‌العاده در طول سال، اقامتگاه‌های مقرون به صرفه، غذاهای عالی، مردم محلی خون‌گرم، و تاریخ شگفت انگیز. یونان دارای یک طرح ویزای طلایی است که در ازای سرمایه‌گذاری قابل توجه در اقتصاد این کشور، به شما اقامت اعطا می‌کند. یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در یونان، خرید املاک و مستغلات است که قصد داریم در این مقاله آن را شرح دهیم. دناشید سفر با بیش از 15 سال سابقه در امر مهاجرت و دارا بودن مشاورین مجرب، شما را تا خرید خانه رویایی خود در یونان همراهی می‌کند.

خرید ملک در یونان

اجازه اقامت برای صاحبان ملک جذاب‌ترین نوع اجازه اقامت در یونان است. تصادفی نیست که چنین مجوزی به Golden Visa یا همان اجازه اقامت طلایی مشهور شده. با خرید ملک در یونان، علاوه بر آنکه خانه‌ای رویایی در کنار دریا به اموال شما اضافه می‌شود، حق اقامت دائم در کشوری اروپایی را هم دریافت می‌کنید. علاوه بر این، شرایط برای دریافت اقامت یونان بسیار ساده و مقرون به صرفه است؛ حداقل ارزش املاک و مستغلات باید250.000 یورو باشد و پس از آن روند اخذ مجوز تا حد امکان ساده شده است و زمان زیادی نمی‌برد.

مزایای خرید ملک در یونان:

اخذ اجازه اقامت برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده

اجازه اقامت نه تنها به مالک، بلکه به همسر وی، فرزندان زیر 21 سال و والدین هر دو زوج اعطا می‌شود.

نیازی به اقامت همیشگی در یونان نیست.

برخلاف اکثر انواع اجازه اقامت در اروپا، هیچ الزامی برای اقامت دائم در یونان وجود ندارد. دارنده می‌تواند بدون بازدید از این کشور در سراسر اروپا سفر کند.

تمدید آسان مجوز اقامت یونان

اجازه اقامت یونان به مدت 5 سال با حق تمدید بیشتر صادر می‌شود. تنها شرط تمدید مجوز اقامت مالک، حفظ ملک به مبلغ 250.000 یورو است.

نیازی به اثبات مانده حساب شما نیست.

گلدن ویزای یونان تنها اجازه اقامتی است که نیازی به اثبات وجود مانده معینی سرمایه در حساب شما ندارد.

ضمانت اخذ مجوز اقامت

ضمانت 100% برای دریافت مجوز، به شرطی که دارای ملک در یونان با مبلغ مورد نیاز باشید.

امکان اخذ تابعیت

پس از 7 سال اقامت دائم، می‌توانید برای اخذ شهروندی یونان درخواست دهید؛ البته مشروط بر اینکه حداقل 183 روز در هر سال را در یونان سپری کرده باشید.

مراحل اخذ اقامت یونان

1.جستجوی ملک مناسب

2.انتخاب ملک و آماده کردن مدارک

این مرحله شامل: بازرسی از ملک، مذاکره در مورد قیمت نهایی، هماهنگی شرایط قرارداد و ترتیب سپرده‌هاست. علاوه بر این، متقاضی باید یک حساب در یک بانک یونانی باز کند و یک AFM یا شماره شناسایی مالیاتی دریافت کند. در این مرحله حضور شما الزامی است. این مرحله حدودا 1 هفته زمان خواهد برد

3.امضای قرارداد

مرحله بعدی عقد قرارداد خرید و فروش به همراه مراحل : احراز صحت مالکیت ، پرداخت عوارض دولتی، جمع‌آوری و ارائه مدارک لازم، ثبت قرارداد و … است که حدودا به 1 الی 2 ماه زمان نیاز دارد.

4.تهیه مدارک برای اجازه اقامت

شامل:

• فرم درخواست
• عکس
• پاسپورت معتبر
• مدارک پرداخت هزینه بررسی پرونده
• بیمه درمانی معتبر
• اثبات تمکن مالی

5.درخواست برای اجازه اقامت

آخرین مرحله قبل از صدور مجوز اقامت، ارائه مدارک به اداره مهاجرت خواهد بود. در این مرحلهلازم است تا برای انگشت‌نگاری به کنسولگری ایتالیا مراجعه کنید. پس از ارسال درخواست، گواهی آبی برای شما صادر می‌شود که اجازه می‌دهد تا زمان صدور مجوز اقامت در کشور ایتالیا بمانید. این مراحل تقریبا 1 الی 2 ماه به طول می‌انجامد.

6.اخذ اجازه اقامت

پس از مدتی از ارسال اثر انگشت، اعلانی مبنی بر آماده بودن مجوز اقامت دریافت خواهید کرد. اجازه اقامت در ابتدا به مدت 5 سال صادر می‌شود و به شما این امکان را می‌دهد تا از زندگی در یونان لذت ببرید و آزادانه به سراسر کشورهای شنگن سفر کنید. مدت زمان بررسی پرونده شما تا 2 ماه به طول خواهد انجامید.

گزینه های سرمایه گذاری در یونان

برخلاف محدودیت‌های اعمال شده توسط سایر کشورهای اتحادیه اروپا نظیر پرتغال، در یونان با خرید هر نوع املاک و مستغلات حق دریافت اجازه اقامت را خواهید داشت. تنها شرط این است که ارزش املاک و مستغلات خریداری شده، بیش از 250.000 یورو باشد

در یونان، قانون تفاوتی بین املاک مسکونی و تجاری قائل نیست. چه یک آپارتمان شهری، یک خانه در کنار دریا برای تعطیلات یا اجاره، یک قطعه زمین، یک مجموعه هتل یا یک هتل آپارتمان بخرید، حق دریافت اجازه اقامت را خواهید داشت. شما همچنین می‌توانید ملکی در یونان بخرید و در صورت عدم استفاده آن را اجاره دهید.

برای تمدید ویزای طلایی چقدر باید در یونان زندگی کنید؟

برخلاف بسیاری از کشورهایی که ویزای طلایی صادر می کنند، برای تمدید اجازه اقامت اصلاً نیازی به اقامت در یونان ندارید. تا زمانی که سرمایه‌گذاری خود را حفظ کنید، می‌توانید آن را هر پنج سال یکبار تمدید کنید.

برای تمدید اجازه اقامت، باید مدرکی ارائه دهید که نشان دهد ملک هنوز در مالکیت شماست یا اعلام رسمی نمایندگان مربوطه مبنی بر اینکه سرمایه‌گذاری همچنان ادامه دارد.

با این حال اگر به دنبال اخذ تابعیت یونان هستید، لازم است تا بیش از 6 ماه در سال (بیش از 183 روز) را در این کشور گذرانده باشید تا مشمول اعطای شهروندی یونان شوید.

جهت اخذ مشاوره در رابطه با درخواست ویزای سرمایه‌گذاری یونان، با ما در تماس باشید یا فرم ارزیابی مهاجرت را تکمیل نمایید تا مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.

با مشاورین کوچ‌کو شانس خود برای خرید ملک در یونان را به حداکثر برسانید.